Moms på lokalhyra?
vad innebär detta?
Generell momsregel
Normalt utgår ingen moms på lokalhyra. En fastighetsägare kan dock begära att bli frivilligt skattskyldig för uthyrning av lokaler. För att kunna bli frivilligt skattskyldig krävs att fastighetsägaren hyr ut lokalen stadigvarande och att hyresgästen använder den uthyrda lokalen i en momspliktig verksamhet. Detta för att den som hyr lokalen ska kunna dra av momsen i sin verksamhet. Momsen är 25 % på hyran inklusive fastighetsskatt.
kan man alltså välja om man vill betala moms på lokalhyra eller vem avgör detta, fastighetsägaren?
Fastighetsägaren kan välja, men som du läser så krävs att hyresgästen driver momspliktig verksamhet - och då alltså kan dra av hyresmomsen.
Kan kräva klausul i hyresavtalet.
Har fastighetsägaren väl valt är det svårare att komma ur. Finessen är att moms på omfattande renoveringa blir avdragsgill, men bara till den del som löper på de lokaler man registrerat sig för.
--Man kan aldrig nå högre än sin egen inkompetensnivå--
fritt efter;
Laurence J Peter
oj, tackar för svaren!
om jag har en affärsverksamhet men ej äger lokalen och vill hyra ut den i andra hand, hur avgörs det då?
om jag pyntar moms för lokalhyran i förstahand borde det väl även bli så till den som hyr av mej i andra hand? eller är även detta valbart?
Inlägget är redigerat av författaren.
Visa sida
Ogilla! 3
Gilla!
Skatteverket avgör, och den som driver verksamhet i lokalen har momspliktig verksamhet - i ditt tidigare exempel med caféet, så ja, då skulle man tex kunna välja att bli momsskyldig.
Det där är dock något man ska räkna på först, framförallt fastighetsägaren, och kontrollera att det även är reversibelt åt andra hållet.
"we are what we think"