Låneproblem
Jag har ett litet problem som jag hoppas att någon insatt kan hjälpa mig med.
Jag vill låna pengar till att köpa en villa (som vi ska bo i). Problemet är att jag inte arbetar som en Svensson "ska" göra, det vill säga jag är inte anställd av någon. De senaste åren har jag försörjt mig genom att köpa och sälja bostäder. Det har givit mig en mycket bra inkomst men inte som en månadslön utan som en vinst varje gång jag har sålt en bostad. De banker och låneinstitut jag har varit i kontakt med säger att om jag inte har en fast anställning får jag inget lån, oavsett hur mycket pengar jag tjänar. Det spelar heller ingen roll hur mycket pengar jag har på banken. Alla mina affärer har jag varit tvungen att betala kontant och det tycker inte jag är en bra lösning.
Jag skulle kunna starta ett företag som gör bostadsaffärerna men då blir det helt andra skatter och sämre vinst så det är inte ett alternativ.
Vart ska jag vända mig och hur ska jag göra för att få lån i min situation?
Med vänliga hälsningar
Mondermoon
PS. Jag vet att det här inte är direkt aktierelaterat men eftersom jag använder delar av vinsterna till värdepappershandel så är det på sätt och vis aktierelaterat för mig... ;-) Hoppas att ni har överseende. DS.
Klart intressant men det här stod att läsa på deras sidor "Medlemsdelen får alla låna under förutsättning att man är medlem och klarar kreditprövningen". I mina ögon ser det ut precis som för vilket lån som helst.
Har du själv använt dig av JAK så att du vet hur det fungerari praktiken?
Med vänliga hälsningar
Mondermoon
Hemma bäst
Ja, det har jag. Två gånger t.o.m.
Testa dom, ring o fråga om kreditprövningen, de har en massa medlemmar med udda förhållanden, dvs inte gängse löntagare, så de är vana vid det. Betyder inte bara att du inte ska ha betalningsanmärkningar?
Lollipop
Hmm... enligt deras beräkningar på hemsidan skulle min månadskostnad bli ungefär 125 000 kr/mån (!!!) om jag lånar 1,5 miljoner och betalar av det på 20 år. Jag vet inte om det låter som en speciellt bra lösning. Hoppas att det är någonting fel på deras beräkningssidor...
Med vänliga hälsningar
Mondermoon
Hemma bäst
Ja du mondermoon du är/var inte ensam :-))
Min lösning ...........vill jag inte ta upp här, men du får gärna höra av dig via meddelandefunktionen så skall jag berätta hur jag har löst det.
mvh edvin
Det var det. Nu fick jag helt andra värden, puh! :-)
Med vänliga hälsningar
Mondermoon
Hemma bäst
Modigt att du tydligen vågar skriva om svarta affärer, men vad är det om du inte har 1½ att lägga upp eller ska de satsas i annat?
Jag har pysslat med liknande och skulle inte våga dra på mig en skuld, ifall marknaden viker.
Skriv gärna resultatet, vi är många i samma sits.
Mvh Kulten
#7 Svarta affärer??? var får du det ifrån?
Läs #0 igen, mondermoon handlar som privatperson och då är skatten lägre så jag kan inte förstå att du får det till svarta affärer!
mvh edvin
#7, Ja var tusan fick du svarta affarer ifran?!
Mondermoon
Tydligen är ett antagande då jag aldrig hört talas om egna företagare med feta inkomster som inte får låna till ett hus.
Mvh Kulten
#10
Du har nog fått det lite om bakfoten. Att köpa ett hus och piffa upp det en del och därefter sälja det för ett högre pris är inte att vara egen företagare. Om man sedan är så duktig på att köpa billigt och sälja dyrt så att man kan leva på det och därav inte har något arbete så har man 0kr i inkomst. Då får man heller inga lån.
AktieTrader
Nä men han är tydligen det, vad är man annars?
Reavinst är inte en inkomst?
Mvh Kulten
Reavinst är en inkomst men inte den typens inkomst som banken godkänner för lån. De kräver löneinkomst från ett arbete.
AktieTrader
Jag har ett förslag till dig Kulten. Läs inläggen och försök förstå vad de betyder innan du skriver kommentarer. Dina tolkningar kan bli ganska fel när du inte har förstått vad det är du kommenterar.
Trots tillrättavisningar fortsätter du att feltolka (#12). Ja vad är man annars? Privatperson kanske...
Med vänliga hälsningar
Mondermoon
Banker ja. Först kastar de pengar efter folk och fä och när allt brakar åt he....te då gnäller de som små barn och får ofattbara mängder pengar i bankstöd UTAN något som helst krav på återbetalning vid goda tider. Nu har ju bankerna det väldigt gott ställt men deras låneregler är inte anpassade efter verkligheten eftersom dom saknar kontakt med verklighet. Allt fler svenskar idag har allt underligare anställningsformer, men bankerna kräver herderlig månadslön. En aning onyanserat och omodernt i min smak.
Önskar man kunde stämma skiten ur både ansvarig regering och banker efter den ofattbara uppgörelsen efter kraschen i början av nittiotalet.
Har du hört med alla stora bankerna? Borde du inte få ta lån med stor säkerhet då? Bostad + övrig egendom du har?
stry, jag har försökt med de flesta stora bankerna men alla säger precis samma sak. De är så ohyggligt trångsynta, precis som healey skriver.
Det var nog bättre förr när man hade sitt lilla bankkontor i byn och bankdirektören kände till alla så att man kunde få ett lån om man var en hederlig person. Eller är det jag som drömmer? :-)
Med vänliga hälsningar
Mondermoon
Hemma bäst
nej, du drömmer inte ;-))
det existerar fortfarande... beror nog på var du bor :-)
Lollipop
They hate you if you're clever and they despise a fool
kolla med nån fristående sparbank, jag vet många som bor långt härifrån o som har lån i häradssparbanken mönsterås pga bra villkor. med det menar jag inte att det garanterar dej nåt, men frågan är ju fri, o friskt vågat 5/4 delar vunnet eller hur det var. 0499/45200 www.haradssparbanken.se good luck mvh
#19 , Ja varför inte? Tack!
Med vänliga hälsningar
Mondermoon
Visa sida
Ogilla! 5
Gilla!
JAK
du får ingen ränta på dina spar pengar, men för att få lån så är enda kravet att ska du ha sparat i 6 månader först och sedan så ska du ha säkerhet på lånet, precis som vanligt, men det har du ju i huset. Räntan är ju så låg nu iaf på sparpengar så det gör ju inte så mycket.... du betalar å andra sidan ingen ränta på lånet heller. Lite krångligt att räkna ut vad man får låna, men i praktiken sedan så är det inte så krångligt....
Lollipop