Fastigheter

Kalkylera projektet så ni fixar dubbel ränta mot idag. I takt med att räntorna sjunkit har priserna stigit och skulle räntorna plötsligt stiga kraftigt kan ni få problem. Iofs lär det jämna ut sig med inflationens påverkan, men innan den får önskad effekt så har man fått ligga ute med mycket pengar i högre räntor under lång tid...

Rätt tid eller ej.. Tja... fråga hellre om det är rätt pris eller ej..

Priset för de tänkta fastigheterna är rätt!

Ungefär de tankar vi haft! 

Mvh Freedom

Det finns en grupp här på aktieguiden som heter "Fastigheter"! 

En till effekt att beakta är att en räntegalopp lär göra att priserna sjunker, och kan därmed motverkas en inflationspåverkan..

#3

Visste inte det

Tack

#3

Det förstås. Dock tror jag att dessa områden vi tittat på kommer att stiga i pris pga av deras läge och relativa låga pris. 

Mvh Freedom

#5

Får man fråga vart i landet ni tänkt göra förvärv ?

mvh calito

Öresundsregionen 

Mvh Freedom

Som P.N säger, kalkylera med en betydligt högre ränta. Dels vad som sker med avkastningen, dels (jag förutsätter att ni har tillgång till deras nuvarande siffror) vad som sker med priset vid en räntehöjning för att få en given avkastning.

Alltid svårt att förutspå räntan, men det man kan se är att den aldrig under 1900 talet varit så låg som den är nu, dvs det finns rätt mycket uppsida på den.

Som illustration, som givetvis inte säger något om vad som sker i framtiden, repro räntan och diskontot sedan 1910. (beräkningen för reproräntan är ju annorlunda än för det gamla diskontot, så dom kan inte jämföras rakt av. man räknar med att diskonto beräkningen gav en ränta på 1,75-2% lägre än reproberäkningen så det är blå och röd linje du skall titta på.

Säger som sagt inte vad som kommer att ske, men ger en indikation om var "risken" ligger, och den är rätt betydande just nu. Så skall man gå in i fastigheter så måste det finnas utrymme att ta en betydligt högre ränta.