Fastigheter

PÅverkar säket endel, räntan påverkar mera 

// Sandmark
Gå med i fishnet-gruppen som är öppen för alla

det är just det fundamentala sambandet jag är nyfiken på .. kungsleden, wihlbors mfl hyr väl ut fastigheter?

kan man per automatik ta ut högre hyra för att de blir mer värda?

givetvis har räntan betydelse som du skriver men vad finns det mer för aspekter att ta hänsyn till?

orsaken till min fråga är ganska banal :-) sitter på en bostadsrätt som rusat i höjden ... jag har ingen lust att sälja nu bara för att den är värd mkt och sätta mej i en hyresrätt för att invänta bättre priser ... som kanske aldrig kommer :-) sälja nu och köpa ny blir det sälja dyrt, köpa dyrt = +/-0 ... typ.  den geniala tanken var då att lägga sig i långa blankningar i nått fastighetsbolag som kanske börjar se 'toppigt' ut, som hedge :-)

nej, jag kommer med 99,99% sannolikhet ej att göra detta men det är kul att leka med tanken.

#2

Jag har resonerat på ett liknande sätt: Jag har placerat en stor del av mitt kapital i fastighetsaktier, i synnerhet Wallenstam som har en stor andel bostadsfastigheter, för att hedga mig mot prisutvecklingen på bostadsrätter, eftersom jag förmodligen kommer att använda mitt kapital till att köpa en sådan så småningom.

Jag tror att kopplingen mellan aktiekurs och fastighetspriser fungerar bäst på bolag som är aktiva med att sälja fastigheter, för då får ju själva fastighetspriserna (inte enbart hyrorna) avgörande betydelse för bolagets resultat.

Just Wallenstam säljer ut en hel del hyreshus till nybildade bostadsrättsföreningar.

#3

Så bör det nog vara. Då kan Kungsleden också vara en "exemplarisk" aktie. Dom köper och säljer ju i en mycket rask takt.

så det är kungsleden o wallenstam jag ska blanka?  :-) 

#5 rumpan, putsa på du bara, skorna kan nog aldrig bli för blanka... :-)