Låneproblem
Jag har ett litet problem som jag hoppas att någon insatt kan hjälpa mig med.
Jag vill låna pengar till att köpa en villa (som vi ska bo i). Problemet är att jag inte arbetar som en Svensson "ska" göra, det vill säga jag är inte anställd av någon. De senaste åren har jag försörjt mig genom att köpa och sälja bostäder. Det har givit mig en mycket bra inkomst men inte som en månadslön utan som en vinst varje gång jag har sålt en bostad. De banker och låneinstitut jag har varit i kontakt med säger att om jag inte har en fast anställning får jag inget lån, oavsett hur mycket pengar jag tjänar. Det spelar heller ingen roll hur mycket pengar jag har på banken. Alla mina affärer har jag varit tvungen att betala kontant och det tycker inte jag är en bra lösning.
Jag skulle kunna starta ett företag som gör bostadsaffärerna men då blir det helt andra skatter och sämre vinst så det är inte ett alternativ.
Vart ska jag vända mig och hur ska jag göra för att få lån i min situation?
Med vänliga hälsningar
Mondermoon
PS. Jag vet att det här inte är direkt aktierelaterat men eftersom jag använder delar av vinsterna till värdepappershandel så är det på sätt och vis aktierelaterat för mig... ;-) Hoppas att ni har överseende. DS.
#1 Det behöver inte vara svårare än att man tror att man kan få bättre avkastning på annat håll (börsen) än vad man för närvarande måste betala i ränta på lånet.
/tlxtrader
I USA finns det företag (NFI är ett mycket lönsamt exempel) som är specialiserade på "udda/extrema" bolån och kunder som av olika anlednigar inte passar in i den vanliga lånemarknaden.
Här i Sverige har jag inte hört talas om något sådant, vilket inte innebär att det inte finns någonstans.
Bankerna här kan du nog glömma, de vill se en tryggad inkomst ström i din framtid.
mvh,
#2, jag tänker på grundregeln att låneamortering går före kapitalplacering. Om man tror att börsen ger bättre avkastning, varför då låna för att köpa och spekulera i fastighet?
--Man kan aldrig nå högre än sin egen inkompetensnivå--
fritt efter;
Laurence J Peter
#4 Tänkte mer att man skulle låna till fastigheten (mondermoon tänkte ju bo där, så det är väl på lite längre sikt?) för att kunna ha kapitalet kvar på börsen. På så sätt kan ju en eventuell tradingvinst finansiera lånekostnaderna.
/tlxtrader
#1, Egentligen är det väl bara att ju mer pengar jag kan satsa i mina projekt, desto mer tjänar jag. Alltså bara ett snabbare sätt att få ihop mer pengar.
#3, Det lät intressant men jag har inte heller hittat något liknande i Sverige. Det var bland annat någonting sådant jag hoppades på att ni skulle kunna tipsa mig om.
#5, Du tänker rätt angående att jag ska bo där och att det är på lite längre sikt men sen vet man ju aldrig hur länge det blir eftersom det är lite av min livsstil att flytta så fort en bostad är totalrenoverad. Jag söker ständigt omväxling i mitt boende så att jag kan prova nya idéer.
Jag behöver fler tips!!
(Varför publicerades det här inlägget två gånger?)
Med vänliga hälsningar
Mondermoon
Visa sida
Ogilla! 1
Gilla!
Får jag fråga vad du ser för fördelar med att låna trots att du uppenbarligen har eget kapital att sätta in?
--Man kan aldrig nå högre än sin egen inkompetensnivå--
fritt efter;
Laurence J Peter