US real estate

Any similarities between the daytrading tech and real estate flipping are purely coincidental  :-))

Realtors hurting as sales slow

Suddenly, helping other people buy and sell houses looked like an easy way to make money, maybe a lot of money. How hard could it be? With investors amplifying demand, houses practically sold themselves, often for thousands of dollars more than the asking price.

People poured into the real estate business: The number of licensed agents in the state increased from 53,478 in July 2002 to 80,210 at the end of March, according to the state Department of Real Estate. But now that the market has cooled and the prospect of quick money is gone, the newbies are starting to pour out, brokers and agents say. More people are expected to leave as the expenses and the unrelenting pressure to sell mount. advertisement

Ja, det ser rätt klart ut nu. Priser och försäljning sjunker medan spending och inventories stiger, och det senare riskerar ju att snabba på fallet.

Sen vet ju ingen hur mycket effekten blir, en avkylning eller ett ras. Det blir ju bara spekulationer än så länge.

En bit som är lite oroväckande är det sista chartet som visar att den stora ökningen i house sales inte var som primary residence utan som investments.

Buffet hade ju en intressant kommentar om det

Buffett: "What we see in our residential brokerage business [HomeServices of America, the nation's second-largest realtor] is a slowdown everyplace, most dramatically in the formerly hottest markets. ... The day traders of the Internet moved into trading condos, and that kind a speculation can produce a market that can move in a big way. You can get real discontinuities. We've had a real bubble to some degree. I would be surprised if there aren't some significant downward adjustments, especially in the higher end of the housing market." (CNN)

Det betyder ju att det kan finnas ett rejält utbudsöverskott om dom här måste säljas, och sånt kan ju öka på ett fall.

Det här var ju en pessimistisk rackare:

"The equity bust of 2000 produced a mild recession, and was rather short-lived. It's very hard to predict . . . [but] if the real estate market does tank, it will cause a worldwide recession." Falling real estate values "will probably be spread over many countries." (Robert Shiller)

Hade han inte förutspått 2000 crashen så hade man ju ignorerat det.
  

#3,

2000 var ingen krasch. IT-branschen poppade ur sin bubbla, men börsen som helhet gjorde en långsam djupdykning och har återhämtat det hela. Jämför detta med verkliga krascher som påverkar ekonomin i samhället etc.

#3,

2000 var ingen krasch. IT-branschen poppade ur sin bubbla, men börsen som helhet gjorde en långsam djupdykning och har återhämtat det hela. Jämför detta med verkliga krascher som påverkar ekonomin i samhället etc.

Nedgången år 2000 drabbade ju främst företagen och då allara främst bubbel tech bolag, konsumenterna klarade sig rätt bra, nästa nedgång lär inledingsvis bli precis tvärtom sen hänger det väl på hur djupt det blir

#6 Det var en himla tur att techföretagen inte hade några anställda. Annars hade ju arbetslösheten blivit massiv. Och sånt kan ju påverka ekonomin.

--
signatur till salu

7

Nu misstolkar du nog medvetet, självklart hade techföretagen anställda som drabbades men konsumenterna överlag dvs hela befolkningen klarade sig bra främst tack vare att huspriserna fortsatte upp 

En 50% nedgång för ca 80% av US equity cap på 2,5 år kallar jag för en crash. Tror dom flesta investerare hade hållt med om det hösten 2002 ;-) 

#8,

Jo, men jobben försvann i en bransch, inte överlag som ca 1992 då arbetslöseheten faktiskt steg kraftigt. Efter 2001 ökade inte arbetslösheten nämnvärt, varken i Sverige eller utomlands. Inflationen låg också fast. Alltså var det inte en krasch i världsekonomin eller Sveriges ekonomi, utan en begränsad krasch inom en bransch.

Vad har det med saken att göra?

Shiller förutsa inget om inflation eller arbetslöshet, utan skrev om börsen (även om börsnegången skulle få negativa effekter på ekonomin, så var ju hans fokus börsen) och en varning för en kommande ordentlig nedgång för den.

Så hans prognos om börsen är fel, för arbetslösheten inte blev tillräckligt stor? ;-)

Han varnade för en större börsnedgång, och det blev en börscrash av det.