Baltikum - Fastigheter
East Capital och Arco Real Estate lanserade nyligen en fastighetsfond inriktad på baltikum.
Pressmeddekandet.
I korthet:
Namn: Explorer Property Fund - Baltic States
Fondens hemvist: Sverige
Fondens storlek: EUR 30-50M
Förvaltningsavgift: 2,5%
Teckningsavgift: 2,0%
Stänger: 22 juni och är en stängd fond m. 7-års löptid. Handel kommer dock ske 1-2 ggr per månad i fondandelar.
Utdelning: Målet är 4-6% per år.
Minsta investering: EUR 35 000 ( = 1 andel).
Vad tror ni? Utan att ha satt mig in mer så är jag ganska så intresserad, högre avkastning än väst-EU och jag är väl inte ensam att tro att regionen kan outperforma oss 5-10 år framöver?
Bifogar hela "Offering Memorandum" på 44 sidor.
|StRY| "Caveat emptor. Buyer beware."
Inlägget är redigerat av författaren.
Kommer man billigare in om man köper fondandelar när de handlas? Ska någon agera market maker i handeln?
#1 Ehm, kolla prisutvecklingen so far. Verkar inte varit fallet so far ;)
Därtill om så är fallet så ger det ju attraktiva köplägen för fonden kanske? Jag har besökt den gamla kärnvapenbasen/hamnen utanför Paldiski och tro mig... de tomma klossarna från sovjettiden är inget man vill bo i :(
Denna fond verkar ska köpa upp objekt utanför de dyraste citykärnorna och trimma upp driften. Intressant är ju tex att få ned antalet tomma lägenheter.
#2 Varför skulle man komma in billigare då? Har svårt att se att så många skulle vilja gå ur mkt snabbt med förlust på en investering som har en uttalad löptid på 7 år. Men vid senare tillfälle kan du ju köpa in dig billigare, eller dyrare. Vem vet :)
Tredje part skall agera MM 1-2 ggr per månad enligt vad som står att läsa i prospektet.
|StRY| "Caveat emptor. Buyer beware."
Inlägget är redigerat av författaren.
#3 Finns det MM håller väl de upp priserna men annars finns det alltid de som behöver pengar men framförallt ville jag slippa den fula teckningsavgiften. 2,5% courtage låter rätt högt också. Kanske finns något bet på Tallinn-börsen som ger en bra fasighetsexponering billigare? Jag vet att det finns en stor mäklare där -Oberhaus - men jag vet inte om den är noterad.
#4 Ah möjligt, reagerade också på courtaget. Men förenat med att starta upp en så stor fond utgår väl en del kostnader vid inköp av alla fastigheter etc. Sen är det såklart en del vinst till förvaltarna ;)
Nog kan man få fastighetsexponering via ex. Tallinn-börsen. Men då uppnår man kanske inte det som just denna fond vill göra? Beskrivs ju i fonden hur och var den skall investera, dessutom i alla tre länder. Lite av ett nytt fastighetsbolag med som siktar in sig på ett lönsamt segment.
Återkom gärna mer om du finner goda alternativ.
|StRY| "Caveat emptor. Buyer beware."
Lyfter upp strängen på dagtid, så vi kan få lite fler tankar kring denna spännande marknad.
|StRY| "Caveat emptor. Buyer beware."
35 000 EUR för en andel är en för stor investering för min del...
// Sandmark
Undvik torsk, använd Fishnet !
#7 Vad gäller den biten så är det ju möjligt att gå ihop ett gäng och dela på en post isf.
|StRY| "Caveat emptor. Buyer beware."
#8
Ja det stämmer
// Sandmark
Undvik torsk, använd Fishnet !
Visa sida
Ogilla! 2
Gilla!
Min första tanke var,
Torde finnas massa tomma klossar från sovjettiden som man kan bo i, vilket torde pressa fastighet, eller ?
// Sandmark
Undvik torsk, använd Fishnet !